據了解，該商業街區將保留紡三路蘇式建筑原貌，外觀以舊做舊、內部改造裝修，打造集特色商業、休閑餐飲、主題廣場、老建筑風貌展示于一體的商業街區。項目占地約44畝，總投資3億元。其中，計劃投資1.4億元對現有商業門面房進行拆除、對住戶進行搬遷安置以及對蘇式老樓進行改建。項目建成后，將成為西安市民又一文化、旅游、商業、休閑的綜合目的地。
近年來，灞橋區在加快紡織城產業升級的同時，也在不斷加快紡織城核心區的老城區改造。在改造中，灞橋區按照高標準規劃、高質量完成的思路，以打造國家級老工業基地示范區為目標，創新思想盤活資產，轉變方式激發活力，充分挖掘紡織城舊城區的特色和亮點，通過自主拆遷、引入項目、合作共建等方式，一方面全面改善舊城區配套設施，完善原有基礎設施建設；另一方面，結合棚戶區、老舊社區改造和廠區再利用等多種形式，逐步改變舊城的城市功能、布局、產業結構，使舊城機能得以完善，滿足城市可持續發展的要求。
資產再利用，舊貌換新顏。除了紡三路特色街區將利用老式建筑改造外，還有更多的項目都將依托現有資源變“舊”為寶：依托六棉社區居家養老服務優勢資源，灞橋區將對六棉光明區四棟老式建筑進行新型社區改造，使其涵蓋養老、健康、診療等多種功能，使老年人老有所養、安度晚年；計劃與北京電影學院合作，共同打造“一帶一路”北京電影學院（陜西·西安）影視文化產業園，打造國內一流影視文化產業聚集區；利用原四棉老式建筑的閑置資產，與陜西旅游飯店管理集團合作建設欣源景致酒店項目，預計2017年初就可竣工投入使用。
為了讓紡織城老舊資源綻放新的生機與活力，灞橋區還在今年年中同時啟動了灞橋鐵路主題公園的建設工作。該項目是灞橋區2016年重點項目，建設周期為2016年-2018年，總投資5億元，項目總體范圍以紡織企業鐵路線為軸心，北起長樂東路，南至紡南路，長約2.8公里，東西最寬200米，最窄20米，占地約27公頃（405畝）。公園整體規劃設計中，擬定了一廊——藝術連廊，兩心——時空之心、森林之心，兩園——交流記憶園、生態暢想園，五坊街——青年坊、紡織坊、運動坊、蔬果坊、生態坊的功能結構。
據悉，鐵路主題公園（一期）占地約47畝，計劃于2017年底完成。將對原一印食堂、車間、熱力管、鐵軌、配電房、鍋爐房等進行保留改造，展現半坡、絲路、紡織、鐵路等主題特色，建構簡約、時尚、特色、充滿綠意的生態灞橋、時尚灞橋。鐵路主題公園的建設，不僅將為市民提供又一處休閑文化的好去處，更將與半坡國際藝術區、半坡博物館遙相呼應，在堡子村商圈形成濃厚的文化品牌。未來的紡織城，將成為灞橋區一張亮麗的新名片，人民的幸福生活也將伴隨區域的發展加速前行。
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